BATTUT-DEPAUX, GOUJON, BATTUT-BORDE & GOUNEL-GRAIL Notaires - BEAUMONT

Vente Maison - 6 pièce(s) - 141.17 m² CEYRAT (63)

524 000 € Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* : 24 000 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 524 000 €
Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 24 000 € (4.8%)

Description

Villa à vendre - CEYRAT (63122)

EN EXCLUSIVITÉ :

CEYRAT, dans un quartier résidentiel à l'environnement très calme et agréable, et bénéficiant d'une position dominante sur les hauteurs de la commune, propriété en parfait état avec un ensemble de prestations récentes.

Belle surface foncière d'environ 1 280 m², potentiel de détachement parcellaire anticipé en fond de parcelle (environ 600 m² hors accès existant).
Piscine chauffée avec pool house.
Terrain de pétanque.
Terrasses et jardin d'agrément paysagé.
Proximité desserte T2C immédiate.

Villa d'une surface habitable de 141.17m² (191.32m2 au sol) répartis sur 2 niveaux comprenant :
Hall d'entrée-dégagement, pièce de vie (avec mezzanine) ouverte sur cuisine équipée et terrasse Sud-Est bénéficiant d'une très belle vue dégagée, salle d'eau, 2 chambres dont une avec mezzanine.
En partie basse : équivalence appartement T2 indépendant avec grande pièce sur terrasse, salle d'eau et wc.

Dépendances : carport double, cave, débarras, réserve, buanderie.

Diagnostics techniques réalisés.
DPE : C / GES : A
Installation intérieure d'électricité aux normes.

Prix : 500 000 € net vendeur + 24 000 € TTC d'honoraires de négociation charge acquéreur (soit 4 % HT du prix de vente)

Compte tenu de la situation économique actuelle, et après échange téléphonique, il est demandé avant toute prise de rendez-vous pour une éventuelle visite de bien vouloir nous adresser un mail à l'adresse indiquée ci-dessous nous justifiant la possibilité d'acquisition avec ou sans prêt bancaire :
- vos coordonnées (nom, prénom, numéro de téléphone)
- un justificatif récent (moins de 3 mois) de votre potentiel de financement, à savoir : accord de principe transmis par votre banque en cas d'emprunt, (en cas de simple simulation, les coordonnées de votre conseiller financier), ou situation des comptes bancaires et placements en cas de financement sur fonds propres.
Les visites se feront sur rendez-vous.
Nous vous remercions de votre compréhension.

Nos coordonnées :
onbimmo.63013@notaires.fr
06.33.07.90.50 (Igor GUENON)
04.73.26.15.45

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 141.17 m²
Nombre de pièces 6
Stationnement Oui
Piscine Oui
Référence CEYRAT - Villa
Date de mise à jour 22/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Classe énergétique : C (180)
Emission de gaz à effet de serre : A (5)

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