BATTUT-DEPAUX, GOUJON, BATTUT-BORDE & GOUNEL-GRAIL Notaires - BEAUMONT

Vente Maison - 6 pièce(s) BEAUMONT (63)

382 520 € Dont prix de vente : 365 000 €
Dont HN* : 17 520 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 382 520 €
Dont prix de vente : 365 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 520 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - BEAUMONT (63110)

Beaumont-secteur résidentiel, au calme, Maison entretenue de type 5 avec potentiel 6 (aménagement aisé en grenier avec décalage de 2 marches)
Emplacement de premier choix sur Beaumont, à proximité de l'ensemble des commodités qui peuvent être attendues (commerces, écoles, laboratoire, banque, la poste, pharmacie, coiffeurs, boulangerie-pâtisserie, médecins...). Tout étant accessible à pied très facilement.

Désignation sommaire :
vaste hall d'entrée avec placard desservant cuisine, salon-salle à manger avec cheminée d'environ 32 m², donnant sur terrasse avec jardin arboré et paysagé préservé de vis à vis direct , aspect Ouest et SUD;
côté Est (avec double accès, communiquant sur l'habitat principale et accessible également distinctement ) : une pièce d'environ 39 m² aujourd'hui à usage de bureau et 2 e salon, (reconvertible en appartement de type 2 sans travaux) , avec salle d'eau et wc indépendant.

A l'étage : vaste palier-dégagement desservant un grenier mansardé facilement aménageable (environ 40 m² au sol), trois chambres, salle de bain , wc séparé avec penderie,

En sous-sol : buanderie, chaufferie, cave.

Cette propriété reliant 2 rues résidentielles, par l'espace cour et jardin, comprend 2 adresses postales puisque traversante Est/Ouest, permettant ainsi, compte tenu de sa configuration, de pouvoir envisager par exemple une partie indépendante comme un cabinet paramédical, kiné, ou d'un bureau professionnel (télétravail) avec aisances nécessaires.

Maison de style traditionnel , à conserver ou modifier selon la sensibilité de chacun, budget travaux en conséquence selon souhait.
Il est à préciser que la cuisine est ancienne, et mériterait d'être jointe au séjour d'angle.

taxe foncière : 1753€.

Pour information, nous disposons des Plans de construction .

Diagnostics techniques immobiliers réalisés et contrôle assainissement en cours (sachant que la voirie a été refaite il y a 2 ans).

Prix net vendeur : 365 000 €
honoraires négociation charge acquéreur s'y rajoutant : 17 520 € ttc (soit 4% HT du prix)

En cas d’intérêt, nous vous demandons dans un premier temps, de bien vouloir nous adresser 1 mail avec justificatif du potentiel de financement (accord de principe bancaire, simulation financière récente établie par votre conseiller, situation comptes bancaires et placements) .
mail : onbimmo.63013@notaires.fr
Aussi, avant toute visite, nous demandons désormais que vous puissiez justifier d'un apport personnel jugée suffisant, (comme les banques l'exigent actuellement ordinairement d'une fourchette de l'ordre de 15 à 20% minimum), pour l' acquisition de biens immobiliers, qui serait à affecter dans le financement, si une demande de prêt est nécessaire.
Nous pourrons alors, à réception de ces documents, par mail ou dépose à la réception de l'étude, vous adresser en retour, réponses à vos interrogations s'il y a, vous fournir les diagnostics immobiliers, vous communiquer les plans et si votre intérêt se confirme, convenir d'un rendez-vous dans le respect des règles sanitaires.

Compte- tenu du contexte immobilier actuel, il est inutile de nous adresser plusieurs mails ou de saturer nos boites vocales sur les mobiles, Gardez patience, nous rappellerons dans l'ordre des contacts qui respectent nos exigences professionnelles. Aussi il est inutile de contacter le standard de l'étude à ce sujet puisqu'aucun renseignement ne sera transmis par la standardiste.

Nous vous remercions de votre compréhension.

Merci de nous contacter, en laissant vos coordonnées complètes en priorité par mail à : onbimmo.63013@notaires.fr. et de nous confirmer cet envoi au 06 01 15 77 85 du 15/11 au 24/11 ou au 06 33 07 90 50 à compter du 25/11 ,afin que nous puissions vous en accuser réception par ordre chronologique.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 137 m²
Surface terrain 569 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Cave Oui
Référence beaumont-maison
Date de mise à jour 14/10/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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