BATTUT-DEPAUX, GOUJON, BATTUT-BORDE & GOUNEL-GRAIL Notaires - BEAUMONT

Vente Maison - 5 pièce(s) ROMAGNAT (63)

282 960 € Dont prix de vente : 270 000 €
Dont HN* : 12 960 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 282 960 €
Dont prix de vente : 270 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 960 € (4.8%)

Description

Pavillon à vendre - ROMAGNAT (63540)

ROMAGNAT-résidentiel, maison type 5 avec jardin, garage

habitat composé de hall d'entrée sur séjour-salon d'angle d'environ 28 m² (traversant Est-Ouest) avec cheminée insert, sur façade principale avec terrasse-véranda donnant sur un très beau panorama (vue Puy-de-Dôme), cuisine Ouest, dégagement avec penderie sur espace nuit comprenant trois chambres, salle de bain et douche, wc séparé, communication sur sous-sol complet, garage avec porte sectionnelle motorisée, espace débarras-buanderie, cave

chauffage central énergie gaz avec chaudière récente de marque Vaillant
isolation en toiture, démoussage de la couverture

Surface habitable selon plans constructeur de 91.28 m²
Très bon état général
Construction de qualité traditionnelle
DPE C/C
Terrain entretenu, arboré et paysagé, d'environ 425 m².
Façade en très bon état d'entretien
Portail d’accès motorisé avec interphone et badge.
Maison sécurisée avec système d'alarme.

Ce bien est actuellement vendu occupé par l'actuelle propriétaire (dame âgée souhaitant à ce jour rester dans les lieux en l'état actuel) moyennant un loyer selon bail de 10 000 € annuel.

Prix net vendeur tenant compte de l'occupation actuelle : 270 000 €
honoraires négociation charge acquéreur : 12 960 € ttc (soit 4% HT du prix)

En cas d’intérêt, nous vous demandons dans un premier temps, de bien vouloir nous adresser 1 mail avec justificatif du potentiel de financement (accord de principe bancaire, simulation financière récente établie par votre conseiller ou situation comptes bancaires et placements) .
mail : onbimmo.63013@notaires.fr
Aussi, avant toute visite, nous demandons désormais que vous puissiez justifier d'un apport personnel jugé suffisant, (comme les banques l'exigent actuellement ordinairement d'une fourchette de l'ordre de 15 à 20% minimum), pour l' acquisition de biens immobiliers, qui serait à affecter dans le financement, si une demande de prêt est nécessaire.
Nous pourrons alors, à réception de ces documents, répondre en retour à vos interrogations s'il y a, et si votre intérêt se confirme, convenir d'un rendez-vous dans le respect des règles sanitaires.

Compte- tenu du contexte immobilier actuel, il est inutile de nous adresser plusieurs mails ou de saturer nos boites vocales sur les mobiles, Gardez patience, nous rappellerons dans l'ordre des contacts qui respectent nos exigences professionnelles. Aussi il est inutile de contacter le standard de l'étude à ce sujet puisqu'aucun renseignement ne sera transmis par la standardiste.

Nous vous remercions de votre compréhension.

Merci de nous contacter, en laissant vos coordonnées complètes en priorité par mail à : onbimmo.63013@notaires.fr. et de nous confirmer cet envoi au 06 33 07 90 50 ou au 06 01 15 77 85 ,afin que nous puissions vous en accuser réception .

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 91 m²
Surface terrain 424 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Loué
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence ROMAGNAT-maison
Date de mise à jour 10/11/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Tarifs des services immobiliers

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

179 kWh/m2.an

26 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

26 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 27/09/2021

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