BATTUT-DEPAUX, GOUJON, BATTUT-BORDE & GOUNEL-GRAIL Notaires - BEAUMONT

Vente Maison - 5 pièce(s) BEAUMONT (63)

141 480 € Dont prix de vente : 135 000 €
Dont HN* : 6 480 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 141 480 €
Dont prix de vente : 135 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 480 € (4.8%)

Description

Maison de ville / village à vendre - BEAUMONT (63110)

BEAUMONT, Centre ancien, au calme, maison de ville avec de beaux volumes, d'environ 140 m² habitables, sur cave en sous-sol avec des parkings communaux à deux pas.

Elle comprend :
En rez-de-rue : grande pièce à usage de débarras-lingerie et cave en sous-sol
premier étage comprenant une belle pièce principale Ouest d'environ 33 m² avec cheminée insert, cuisine de 18 m², salle d'eau et wc,
Partie nuit sur les deux niveaux supérieurs (aisément louable séparément en meublé ou Air B&B compte tenu de la distribution actuelle) comprenant :
vaste palier, cabinet de toilettes, wc, une grande chambre d'environ 21m²,
grande pièce mansardée au-dessus très lumineuse d'environ 42 m² avec une très belle vue panoramique Sud sur Montrognon avec salle de bain attenante, grands placards et dressing.

Cette maison, de par sa configuration, pourrait être très facilement transformée en petit immeuble de 2 logements (salle d'eau et WC à chacun des niveaux).
Garage à proximité loué par le propriétaire vendeur et conservé au profit du prochain candidat acquéreur (le propriétaire de la maison n'est pas propriétaire du garage, il le loue seulement).
Excellent rapport qualité/prix compte tenu de la surface et de l'état général.
Potentiel de négociation selon la solidité du financement.

Chauffage électrique.
Taxe foncière : 1281 €
Ensemble des diagnostics techniques réalisés.
Maison nécessitant des travaux de remise au gout du jour, notamment des prestations décoratives.

Possibilité d'acquérir séparément un jardin potager cultivé en bio à proximité de "Botanic".

Prix : 135 000 € + 6 480 € TTC d'honoraires de négociation charge acquéreur (soit 4% HT du prix de vente)

Compte tenu de la situation économique actuelle, il est demandé avant toute prise de rendez-vous pour une éventuelle visite de ce bien de bien vouloir nous adresser un mail à l'adresse indiquée ci-dessous avec :
- vos coordonnées (nom, prénom, numéro de téléphone)
- un justificatif récent (moins de 3 mois) de votre potentiel de financement, à savoir :
* en d'emprunt : accord de principe donné par votre banque et non par un courtier (une simple simulation ne sera pas retenue comme justificatif)
* en cas de financement sur fonds propres : situation des comptes bancaires et placements (extraits de relevés de compte)
Les visites se feront sur rendez-vous.
Nous vous remercions de votre compréhension.

Nos coordonnées :
onbimmo.63013@notaires.fr
06.33.07.90.50 (Igor GUENON)
04.73.26.15.45

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 140 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Stationnement Non
Cave Oui
Référence BEAUMONT - Maison bourg
Date de mise à jour 12/08/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Tarifs des services immobiliers

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

216 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 21/11/2021

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