BATTUT-DEPAUX, GOUJON, BATTUT-BORDE & GOUNEL-GRAIL Notaires - BEAUMONT

Vente Immeuble - 150 m² CEYRAT (63)

230 560 € Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* : 10 560 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 230 560 €
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 560 € (4.8%)

Description

Immeuble à vendre - CEYRAT (63122)

CEYRAT- Boisséjour centre, immeuble de deux appartements (types 2 et 3) avec accès indépendants en rez-de-rue, avec dépendances,
très bon emplacement, à proximité immédiate des écoles, proche du centre de Boisvallon, secteur très calme, avec belle vue dégagée en façades principales Sud et Ouest.

Désignation sommaire :
* type 2 d'environ 57 m², occupé à titre locatif depuis mars 2020 moyennant un loyer mensuel avec provision sur charges de 550€ (510€ de loyer + 40€ P/C), composé de hall d’entrée, dégagement, salle d’eau à l’italienne, wc séparé, cuisine aménagée, chambre, salon avec parquet au sol, cheminée décorative à l'ancienne et placards intégrés, sur belle terrasse Ouest d'environ 40 m² accessible depuis la cuisine et le salon (avec tonnelle).
Très bon état général , prestations de qualité, récentes.
Chaudière individuelle gaz récente de marque Viessman.

* type 3 d'environ 81 m² inoccupé, réparti sur deux niveaux et composé de :
hall d’entrée, wc, deux chambres dont une avec cabinet de toilettes, cuisine, séjour .
Au-dessus: vaste palier, salle de bain, débarras, une grande chambre avec mansardes et belle vue dégagée aspect Ouest.
Remise en état général à prévoir.

Dépendances : grands débarras avec caves, cuvage, petite cour intérieure avec portail, possibilité d'y rentrer une petite voiture (type smart/mini et deux roues).
Taxe foncière 2020 : 1055 €.
Précisions complémentaires : menuiseries double vitrage PVC , façades entretenues.

prix net vendeur : 220 000 €
honoraires négociation charge acquéreur : 10560€ ttc (soit 4% HT)

Organisation prévue pour la visite de ce bien : commodité pour visiter dans un premier temps le logement vide, ainsi que les dépendances et extérieurs, puis, en cas d’intérêt confirmé, possibilité de visiter le rez-de-chaussée après coordination d'un rendez-vous avec la locataire en place.

Compte tenu de la situation économique actuelle, il est demandé dans un premier temps, de bien vouloir nous adresser 1 mail avec justificatif du potentiel de financement (accord de principe bancaire, simulation financière récente établie par votre conseiller ou situation des comptes bancaires et placements) .
(La plupart des banques exigeant actuellement un apport personnel de l'ordre de 15 à 20% minimum, pour l' acquisition de biens immobiliers, affecté dans le financement (si une demande de prêt est nécessaire).)
mail : onbimmo.63013@notaires.fr

Nous vous remercions de votre compréhension.

Merci de nous laisser vos coordonnées complètes en priorité par mail à : onbimmo.63013@notaires.fr. et de nous confirmer cet envoi au 06 33 07 90 50 ou au 06 01 15 77 85 ,afin que nous puissions vous en accuser réception.

Visites : Sur rendez-vous.

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Stationnement Oui
Ancien/Neuf Ancien
Référence CEYRAT
Date de mise à jour 20/12/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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