BATTUT-DEPAUX, GOUJON, BATTUT-BORDE & GOUNEL-GRAIL Notaires - BEAUMONT

Vente Maison - 4 pièce(s) ST GENES CHAMPANELLE (63)

199 000 € Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* : 9 000 € (4.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 199 000 €
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.7%)

Description

Maison de ville / village à vendre - ST GENES CHAMPANELLE (63122)

SAINT-GENES-CHAMPANELLE, à 15 minutes de Clermont-Ferrand dans le village de Thèdes, maison avec extérieurs et grand garage dans un environnement calme et entouré de nature.

Cette maison T5 est en parfait état d'entretien extérieure mais reste néanmoins à rénover dans sa partie intérieure. Elle offre un beau potentiel d'aménagement sur une surface habitable d'environ 114 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : grande entrée/vestibule de plus de 16 m², cuisine donnant sur balcon exposé sud-est, salle d'eau avec WC, pièce faisant office de chaufferie/buanderie/débarras, et garage double de 27 m².
- A l'étage : séjour sur jardinet et grande terrasse d'environ 94 m² avec hangar-garage d'une surface équivalente (pouvant accueillir un camping-car), couloir-dégagement desservant 3 chambres entre 12 et 14,95 m², salle de bains, WC séparé, et communication via un escalier fixe sur grenier aménageable d'environ 15 m² avec fenêtre (potentiel de chambre supplémentaire).
Chauffage au fuel.

Façade, charpente, toiture, zinc et menuiseries extérieures en double-vitrage sont en très bon état.
Habitat à améliorer, travaux à envisager sachant que la maison était habitée dernièrement en l'état actuel (distribution à optimiser, et ensemble à remettre au goût du jour).
Maison sise sur parcelles de terrain d'une surface totale de 273 m².

Diagnostics techniques réalisés (DPE : E / GES : E)
Taxe foncière : 687 €

Prix : 190 000 € + 9 000 € TTC d'honoraires de négociation charge acquéreur (soit 4 % HT du prix de vente)

Compte tenu de la situation économique actuelle, il est demandé avant toute prise de rendez-vous pour une éventuelle visite de bien vouloir nous adresser un mail à l'adresse indiquée ci-dessous avec :
- vos coordonnées (nom, prénom, numéro de téléphone)
- un justificatif récent (moins de 3 mois) de votre potentiel de financement, à savoir : accord de principe transmis par votre banque (et non par un courtier) en cas d'emprunt (une simple simulation ne sera pas retenue comme justificatif), ou situation des comptes bancaires et placements en cas de financement sur fonds propres.
Les visites se feront sur rendez-vous.
Nous vous remercions de votre compréhension.

Nos coordonnées :
onbimmo.63013@notaires.fr
06.33.07.90.50 (Igor GUENON) - SMS à privilégier
04.73.26.15.45

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 114 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Référence THEDES - Maison 9
Date de mise à jour 20/06/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Tarifs des services immobiliers

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Classe énergétique :

257 kWh/m2.an

67 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

67 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 07/04/2022

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