Immeuble à vendre - CEYRAT (63122)

CEYRAT, à proximité du centre commercial de La Rotonde et des transports en commun, immeuble composé de 4 appartements T3 possédant chacun un garage et une cave, le tout donnant sur une cour privative et close.

Les 4 appartements s'articulent sur 2 niveaux (2 appartements par palier).
Ils sont de même surface (environ 67 m²) et composition, savoir : hall, séjour avec placard, cuisine indépendante, 2 chambres avec penderie, salle de bains, WC.
Emplacements de stationnement supplémentaires dans la cour extérieure de l'immeuble, en plus des 4 garages.

Occupation locative générant un encaissement locatif annuel d'environ 27 300 € (hors provisions sur charges).
Ensemble en très bon état général.
Pas de frais particuliers, pas de syndic.
Les 4 appartements sont actuellement loués.

Taxe foncière 2021 : 4 561 € (soit 3 893 € + 668 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur les locataires)
Diagnostics en cours de réalisation.

Prix : 550 000 € + 26 400 € TTC d'honoraires de négociation charge acquéreur (soit 4 % HT du prix de vente)

Compte tenu de la situation économique actuelle, il est demandé avant toute prise de rendez-vous pour une éventuelle visite de ce bien de bien vouloir nous adresser un mail à l'adresse indiquée ci-dessous avec :
* vos coordonnées (nom, prénom, numéro de téléphone)
* un justificatif récent (moins de 3 mois) de votre potentiel de financement, à savoir :
- accord de principe donné par votre banque (et non par un courtier) en cas d'emprunt (une simple simulation ne sera pas retenue comme justificatif)
- ou situation des comptes bancaires et placements en cas de financement sur fonds propres
* vos disponibilités pour le rendez-vous de visite.
Nous vous remercions de votre compréhension.

Nos coordonnées :
onbimmo.63013@notaires.fr
06.33.07.90.50 (Igor GUENON)
04.73.26.15.45

Visites : Sur rendez-vous.

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